今年中秋国庆假期是济南全面解除楼市限购限售后的首个长假，叠加节前派发万元置业消费券，楼市迎来首个“假期节点”。新*河记者走访多个楼盘了解到，经历长假前半程探亲、出游热潮后，从10月2日起看房客流明显提升，随之带来了成交量上涨，有置业顾问假期4天促成4单成交，超额完成月度任务，热销楼盘三四天成交破亿元。
长假后半程楼市活力越来越好
随着市场对住宅品质的注重，购房者对高品质住宅的要求与日俱增。在南城区域，是济南改善性楼盘比较多的区域，集中了领秀城、绿地澜庭公馆、市中万科城、市中望岳城等在售、即将首开的楼盘，长假里吸引了不少客群看房、定房。
今年“双节”长假，绿地澜庭公馆置业顾问李文振一直在岗接待客户，忙碌的背后是耀眼的成交业绩——从中秋到10月2日，他已连续促成客户成交4单，提前完成月度任务。“卖了2套96平方米户型、1套平方米户型和1套平方米户型，长假最后两天看房、定房客户可能还要多。”干了14年楼盘销售的李文振对长假楼盘客流有着直观的经验，假期客户前半程出游、后半程才进入销售发力期。说话间，有客户打来电话，约他商量洽谈时间。“没办法，客户有空了，我们就随时候着。”李文振笑了笑。
市中万科城假期里看房客户不断
10月3日上午，在市中万科城营销中心门口的道路上，看房客户的车排成了长龙，新*河记者粗略数了下有40多辆。走进营销中心，看房、洽谈的客户络绎不绝。据营销负责人介绍，长假以来该楼盘日均到访50组客户，每天成交十余套，“双节”3天成交额破亿元。毗邻的绿地澜庭公馆长假前4天成交也破亿元。
抓住置业消费券利好签约
楼盘到访、成交量的提升，折射了购房者积极入市的心态。在市中望岳城营销中心，林先生和家人正与置业顾问一起洽谈，周边的领秀城、市中万科城、绿地澜庭公馆都已转了个遍，因为望岳城是准现房，这对他们来说非常有吸引力。
即将首开的市中望岳城营销中心迎来看房洽谈客户
市中望岳城即将首开4栋16层小高层，户型在95、97平方米和、平方米两个面积段，涵盖刚需和改善客群。置业顾问给林先生推荐了一套三室两厅的中间楼层，面积97平方米，优惠后总价不到万元。“这是我们的首套房，性价比是最重要的。”说罢，林先生和家人对价格、交房时间、学区等向置业顾问接连抛出了好几个问题……
在市区北部租房住的张先生（化姓）刚刚在绿地澜庭公馆定下了自己在济南的首套房，明年年底就告别“济漂”，圆了安居梦。今年上半年他就一直在看房、选房，从南城到东城，最后又选择了南城，因为在他看来，小区周边配套挺全，再说从这里出发上高速，回泰安老家也非常方便。
市中万科城营销人士刘女士表示，节前济南举办了秋季房交会，叠加置业消费券利好，不少客户从展会看了房后，假期就来到售楼处，对促进转化作用非常大。这也得到了李文振认同，“尤其是置业消费券，促成客户签约，也带动了项目回款。”
“银十”*策利好效应显现
9月11日，济南解除楼市限购限售；9月15日，济南支持提取住房公积金支付购房首付款；9月22日，济南秋季房交会开幕当天，济南市发放万消费券促进住房消费。一系列利好之下，济南楼市市场正在持续回暖，购房需求在假期得到了进一步释放。
长假期间海棠郡推出优惠吸引了不少客户
在东部楼盘海棠郡，从9月30日到10月2日，客户到访、成交情况很不错，平均一天成交四五套。在该楼盘负责营销的郭先生看来，一方面客户本身有置业需求，趁着假期有时间出来选房、定房；另一方面加上假期楼盘都会有相应的优惠*策，还有万元置业消费券带动，促成了到访、销售走高。
数据显示，9月11日至30日，济南新建商品住宅网签多套，*策效应显现。济南市房地产业协会执行副会长李刚认为，目前楼市供应充足，价格稳定，叠加各种利好，这对提振市场信心具有积极的作用。
记者:罗晓飞剪辑:冯松豪编辑:吕冰校对:冬平